Карен щойно успадкувала 12 тис. Доларів. Якщо вона здійснить одноразову одноразову виплату по своїй іпотеці, як це вплине на кількість платежів, поки не буде виплачена іпотека?
Переглянути відео
- Якщо ми здійснимо одноразовий платіж за заставою, як зміниться кількість платежів?
- Перший крок: підключіть поточні значення до виписки про стан.
- Потім: Використовуйте функцію NPER, щоб визначити, скільки платежів залишилось
- Використовуйте таблицю даних із однією змінною, щоб побачити вплив на майбутні платежі.
- Використання функції DATE з кількістю місяців
- За допомогою функції DateDIF визначити кількість місяців між двома датами
Стенограма відео
Вивчіть Excel, Подкаст - Епізод 2161: Непередбачений випадок попередньої оплати іпотеки
Привіт Ласкаво просимо до мережі. Я Білл Джелен. Сьогоднішнє запитання від Карен. Карен отримує неочікуваний прибуток у розмірі 12000 доларів, і вона веде обговорення зі своєю сім’єю, чи варто їм використовувати частину або все це для попередньої оплати іпотеки, і питання полягає в тому, наскільки швидше буде виплачена наша іпотека, якщо ми застосуємо це?
Добре, отже, тепер ти можеш це зробити самостійно. Просто візьміть останню виписку з іпотечного кредиту, з’ясуйте, який баланс іпотечного кредиту, там повинна бути ставка, а потім, для оплати, обов’язково отримайте лише основну суму + відсотки, а не депозитну частину цього, добре, і ми збираємося з’ясувати, скільки місяців вам залишилось заплатити. Отже, NPER, кількість періодів, і я ніколи не можу згадати всі налаштування тут, тому ми натиснемо кнопку FX або CTRL + A. Отже, ставка буде такою процентною ставкою, але це річна процентна ставка, тому ми поділимо її на 12. Поточний платіж, лише основна сума та відсотки, це число, але насправді це -, добре, так - це число, тому що це гроші, що надходять з вашого банку, і тоді теперішня вартість залишку застави така. Отож, зараз, за цей довгий, 90.Залишилося 65 платежів. Чому це не точна цифра? Ну, тому що ми, можливо, і раніше надсилали додаткового комітента, добре, але це досить близька цифра для того, що відбувається. (= NPER (B4 / 12, -B5, B1))
Зараз я знаю, що ми просто підключаємо тут різні значення, але я хочу мати можливість побачити всі різні предмети. Отже, ми будемо робити цю таблицю даних. Ми беремо цю поточну модель, залишаємо результат цієї моделі там у колонці B комірки 7, а потім, опускаючись збоку, різні можливі значення, які ми могли б використати, щоб підключити туди до суми непередбачених витрат. Добре, виберіть весь цей діапазон так. Це буде таблиця даних з однією змінною. На вкладці ДАНІ, ЩО-ЩО АНАЛІЗ, ТАБЛИЦЯ ДАНИХ - це дійсно слід назвати аналізом чутливості; погана назва для цього - там. Отже, ВЕРХОВА КЛІТИНА РЯДКА, у верхньому рядку немає нічого, тому ми залишаємо це порожнім, але, у лівій колонці, ми беремо ці цифри в лівій колонці, підключаємо їх до цієї комірки по черзі . Що він буде робити, це буде запускати цю маленьку модель,ця маленька проста маленька модель, тут 1, 2, 3, 4, 5 разів, і ми побачимо результати.
Гаразд Зараз, сьогодні, я записую це 21 жовтня. Якщо я хочу знати, якою буде дата виплати, то ми будемо використовувати = СЬОГОДНІ + ДАТА, скільки років, 0 років, скільки місяців, 90.6507 місяців і скільки днів, 1 день, і це покаже нам, коли ми збираємося це виплатити. Тепер це правильна відповідь, неправильний формат. Перейдіть на вкладку HOME, перейдіть із GENERAL на SHORT DATE і 22 березня 2025 року, якщо ми нічого не зробимо. Якщо ми візьмемо всю суму і підключимо, ми виплатимо її в липні 2024 року. То скільки це різниця? DATEDIF з більш ранньої дати на більш пізню дату, всього за кілька місяців. Схоже, це буде на 8 місяців раніше, якщо ми візьмемо ці 12 000 доларів і заплатимо. Тепер, якщо ми, звичайно, зробили 8 місяців додаткових платежів, ви дивитесь на 15 514 доларів. Отже, привіт, ви збираєтеся заощадити 3 долари,500, якщо взяти весь цей непередбачений результат і погасити його достроково. (= СЬОГОДНІ () + ДАТА (0, B8,1)) (= відif (C12, C8, “m”)) (= 8 * B5)
Ну, ось такі речі містяться в моїй книзі Power Excel With. Клацніть на i у верхньому правому куті, щоб дізнатись більше про купівлю книги.
Гаразд Теми в цьому епізоді: питання полягає в тому, що якщо ми здійснимо одноразовий платіж за заставою, як зміниться кількість платежів? Перший крок: підключіть деякі поточні значення до іпотечного виписки. Потім використовуйте NPER, кількість періодів, функцію - я забув, скільки платежів залишилось - якщо ви не внесете передоплату, а потім таблицю даних з однією змінною, щоб побачити вплив, якщо ви передоплатите всю сума, усі $ 12000 або будь-яка частина з цих $ 12000, а потім, наприкінці, використовуйте функцію DATE з кількістю місяців, щоб вийти з сьогоднішнього дня, з'ясувати, яка виплата, а потім DateDif, DateDif, щоб з'ясувати кількість місяців між двома датами.
Ну, я хочу подякувати Карен за те, що вона з’явилася на моєму семінарі у Форт-Майєрс, і я хочу подякувати вам за те, що ви завітали. Ми побачимось наступного разу для чергової трансляції від.
Завантажити файл
Завантажте зразок файлу тут: Podcast2161.xlsm
